Aktuelles

29.11.2018

Vermieter muss Türspion dulden

Lässt sich ein Mieter einen Türspion einbauen, muss der Vermieter dies während der Dauer des Mietverhältnisses dulden. Allerdings ist der Mieter verpflichtet, bei seinem Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen – notfalls durch Auswechseln des Türblattes.

Vermieterin sieht Pflichtverletzung
Als die Vermieterin den Türspion entdeckte, forderte sie den Mieter zum sofortigen Rückbau auf. Ihrer Ansicht nach war das Türblatt (teilweise) zerstört und die Türe in ihrer Standfestigkeit beeinträchtigt. Der eigenmächtige Einbau des Türspions stellte für sie eine unerlaubte bauliche Maßnahme und somit eine Pflichtverletzung des Mieters dar.
Der Mieter hingegen rechtfertigt den Einbau mit seinem Sicherheitsbedürfnis: Da die Zahl der Wohnungseinbrüche gestiegen sei, möchte er sich schützen. Einen digitalen Türspion schloss er für sich aus.

Urteil: Duldungspflicht des Vermieters
Das Amtsgericht Meißen entschied, dass der Einbau eines Türspions zum „vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietsache“ gehöre und somit vom Vermieter zu dulden sei. Die Baumaßnahmen seien zu gering, als dass sie einer Zustimmung bedürfen. Endet das Mietverhältnis, muss der Mieter den ursprünglichen Zustand wiederherstellen – gegebenenfalls durch den Austausch des Türblattes.
(AG Meißen 112 C 353/17)

 

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

06.12.2018

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Ladenburg

Hof- und Gebäudefläche zentral gelegen in der Altstadt von Ladenburg Hier handelt es sich um eine 70 m² große Hof- und Gebäudefläche im Zentrum der Altstadt von Ladenburg an einer ausgebauten, gepflasterten Straße mit direktem Zugang und direkter Zufahrt. Das Grundstück ist zu 100 % mit einem 2-3geschossigen Werkstatt- und… Weitere Informationen finden Sie im […]

weiterelesen

Immobilien

06.12.2018

Jetzt neu: Büro/Praxis zur Miete in Mannheim

Ebenerdige Büro-Praxisetage in Ma.-Seckenheim in zentraler Lage. Ebenerdiges Ladengeschäft oder auch sehr gut als Praxis oder Büroräume zu nutzen. Direkt auf der Seckenheimer Haupt Strasse in Ma-Seckenheim. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Zurück zur Übersicht