Aktuelles

18.09.2020

Rauchen in der Mietwohnung, verboten oder erlaubt?

Das Rauchen in einer Mietwohnung kann der Vermieter nur mit einer individuell, ausgehandelten Vereinbarung im Mietvertrag ausschließen. Laut Bundesgerichtshof (BGH) ist eine vorformulierte Klausel unwirksam. Lediglich in Gemeinschaftsflächen des Mietshauses wie z.B. Waschküche, Treppenhaus, Hausflur, Keller kann der Vermieter das Rauchen generell verbieten. Eine fristlose Kündigung wegen rauchen ist nur in extremen Fällen möglich – […]

17.09.2020

Brandschutz im Eigenheim

Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät, bei der Planung des Eigenheims fehlenden oder mangelhaften Brandschutz nicht auf die leichte Schulter zu nehmen. Beim vorbeugenden baulichen Brandschutz sind Bauherren weitgehend auf sich selbst gestellt; die Vorgaben können den jeweiligen Länderbauordnungen entnommen werden. Mangelhafter Brandschutz kann Probleme verursachenDer VPB mahnt vor allem von den Folgen, die ein […]

11.09.2020

Zählen Küche und Bad zur Wohnfläche?

In der Wohnflächenverordnung von 2004 (WoFIV 2004) ist geregelt, dass alle Räumlichkeiten, die innerhalb der Wohnung liegen und ausschließlich zu ihr gehören, zur Wohnfläche zählen. Somit ist klar, dass die Küche und das Badezimmer selbstverständlich in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen werden. Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler für die Region „Mannheim und Bensheim“. www.froehlichimmobilien.de

10.09.2020

Endspurt fürs Baukindergeld: Jetzt beantragen

Seit September 2018 können berechtigte Familien und Alleinerziehende das Baukindergeld beantragen. Durch den jährlichen Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind soll mehr Wohneigentum geschaffen werden. Über Verlängerung noch nicht entschiedenWer bis zum 31.12.2020 einen Kaufvertrag unterschrieben oder eine Baugenehmigung erhalten hat, kann den Antrag für das Baukindergeld noch bis zum 31.12.2023 im KfW-Zuschussportal stellen und […]

04.09.2020

Immobilienthemen: Ihre Wünsche?

Heute entscheiden Sie! Welche Wünsche haben Sie an uns? Haben Sie konkrete Fragen oder Wünsche? Dann teilen Sie uns diese in den Kommentaren mit. Wir freuen uns auf Ihr Feedback! Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler für die Region „Mannheim und Bensheim“. www.froehlichimmobilien.de

03.09.2020

Urteil: Mietpreisbremse in Niedersachsen unwirksam

Das Landgericht Hannover entschied, dass die Mietpreisbremse in Niedersachsen in ihrer aktuellen Fassung ungültig ist – aus formellen Gründen. Neues Regelwerk in ArbeitSchon das Amtsgericht Hannover hatte geurteilt, dass die seit Dezember 2016 geltende Mietpreisbremse unwirksam ist, da Begründungen für den angespannten Wohnungsmarkt der Städte fehlten. Dass eine solche Begründung vorliegen muss, hatte der Bundesgerichtshof […]

31.08.2020

Kühles Haus mit Klimaanlage

Sommer und Sonne sind schön, doch ein Haus, in dem sich die Wärme staut, mag niemand. Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sie kühlt und regelt die Luftfeuchtigkeit. Wer im Haus weniger schwitzt, kann sich besser konzentrieren und fühlt sich wohler. Für das optimale Wohlbefinden sollte der Temperaturunterschied zwischen drinnen und draußen nicht […]

27.08.2020

Sommer, Sonne, Pool: Was ist zu beachten?

Ein Pool im Sommer bei hohen Temperaturen macht nicht nur den Kindern Spaß – auch für Erwachsene ist der Pool im eigenen Garten eine willkommene Abwechslung. Als erstes sollten Sie jedoch klären, ob Sie eine Baugenehmigung für Ihren Pool benötigen. Kleinere Aufstellpools benötigen dies in der Regel nicht. Den Pool sollten Sie an einem möglichst […]

27.08.2020

WEG: Sondernutzungsrecht am Garten

Der Garten einer Wohnanlage einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Doch wer kommt für die Kosten der Pflege und Instandhaltung auf, wenn z. B. nur die Erdgeschossbewohner Sondernutzungsrechte besitzen? Und dürfen Eigentümer mit Sondernutzungsrecht dort machen, was sie möchten? Rechte und Pflichten des SondernutzungsberechtigtenIn der Regel sind die Sondernutzungsrechte des Gartens in der Teilungserklärung […]

20.08.2020

Corona: Eigentümer muss Sachverständigen dulden

In einem aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Hierzu wurde ein Ortstermin vereinbart. Eine der Parteien lehnte dies jedoch aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Das Landgericht Saarbrücken urteilte, dass der Termin stattfindet – und verwies auf diverse Schutzmöglichkeiten. Sachverständiger muss Infektionsschutz sicherstellenDas Gericht urteilte, dass allein die Furcht […]

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