Aktuelles

01.11.2018

Mieterhöhung: Daten aus Immobilienportal sind keine Grundlage

Eine Münchner Vermieterin begründete eine geforderte Mieterhöhung mit den Vergleichsmieten, die sie einem großen Online-Immobilienportal entnommen hat. Ihr Mieter hielt dieses Vorgehen für unwirksam und verweigerte seine Zustimmung – das Amtsgericht München gab ihm Recht.

Hintergrund: Städtischer Mietspiegel nicht nachvollziehbar
Die Vermieterin begründete ihr Vorgehen damit, dass der Münchner Mietspiegel wegen fehlender Nachvollziehbarkeit nicht heranzuziehen war. Weiterhin existiere keine Mietdatenbank und aufgrund städtebaulicher Verfehlungen seien auch keine Vergleichswohnungen gefunden worden. Aus diesen Gründen sei sie gezwungen gewesen, auf private Datenbanken zurückzugreifen.

Das Urteil: Daten aus „Mietpreis-Check“ nicht anwendbar
Das AG München gab dem Mieter Recht und wies die Klage der Vermieterin auf Mieterhöhung ab. In der Begründung heißt es unter anderem, dass die Preise auf Miet- und Kaufangeboten beruhen. Das Portal bildet demnach lediglich die Preisvorstellungen der Vermieter ab und nicht – wie gesetzlich vorausgesetzt – die tatsächlich vereinbarten Mieten der letzten vier Jahre. Das Landgericht München wies eine Berufung zurück. (AG München, AZ 472 C 23258/17)

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

19.02.2019

Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Mannheim

Helle 2 ZKB-DG-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Seckenheim Helle 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in Sonnenseite zum Innenhof gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Mannheim-Seckenheim. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Immobilien

19.02.2019

Jetzt neu: Einzelhandel zur Miete in Ladenburg

Ladengeschäft mit Lagermöglichkeit in der Altstadt von Ladenburg liegend. Ladengeschäft mit Lagermöglichkeit zentral gelegen in der Altstadt von Ladenburg. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die Lagermöglichkeit befindet sich im Untergeschoss. Die 3 Wohnungen befinden sich im OG und DG. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Zurück zur Übersicht