Aktuelles

27.12.2018

Makler: Keine Aufklärungspflicht in Steuerfragen

Muss ein Makler seine Auftraggeber in steuerrechtlichen Fragen beraten oder aufklären? Diese Frage beschäftigte aktuell den Bundesgerichtshof (BGH). Eine Immobilienverkäuferin hatte ihre Maklerin verklagt, da diese sie nicht auf die Spekulationsfrist hingewiesen hatte.

Hintergrund: Hausverkauf innerhalb der Spekulationsfrist
Die Verkäuferin hatte 2004 ein Haus für 170.000 Euro gekauft und beauftrage die Maklerin 2013 mit dem Verkauf des Objektes. Bereits im Juli 2013 wurde das Gebäude für 295.000 Euro verkauft. Da sich jedoch der Verkaufszeitpunkt noch innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist befand, forderte das Finanzamt rund 48.000 Euro Steuern. Die Verkäuferin verklagte die Maklerin und verlangte Schadenersatz in Höhe der gezahlten Steuern.

Entscheidung: Keine Aufklärungspflicht
Der BGH entschied, dass in diesem Fall keine Aufklärungspflicht der Maklerin bestand, die Klage wurde abgewiesen. Welche Aufklärungs- und Beratungspflichten aus dem Maklervertrag hervorgehen, muss im Einzelfall entschieden werden. Ein Ausnahmefall wäre es zum Beispiel, wenn sich ein Makler als Fachmann in Steuerfragen präsentiert.

(BGH I ZR 152/17)

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

25.03.2019

Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Mannheim

2 ZKB- ETW im Carl-Benz Seniorenzentrum 68259 Ma-Wallstadt Helle 2 ZKB-ETW ruhig gelegen in Ma.-Wallstadt, im Carl Benz Senioren Zentrum. Diese 2 ZKB-ETW mit großem Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoß des Seniorenzentrums. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im UG. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Immobilien

24.03.2019

Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Feudenheim

Helle 3 ZKB-EG-Wohnung im gepflegten 3-FAM.Haus, MA-Feudenheim Schöne, helle 3-Zimmmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus mit großem Balkon der zum Garten ausgerichtet ist. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Zurück zur Übersicht