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01.06.2020

Die Immobilie als Kapitalanlage: Darauf sollten Sie achten

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In eine Immobilie zu investieren gilt als sichere Kapitalanlage. Ihr Geld ist damit krisensicher angelegt und vor Inflation geschĂŒtzt. Allerdings sollten Sie bedenken, dass Ihr Geld damit langfristig gebunden, also nicht frei verfĂŒgbar ist. Damit die Investition in eine Immobilie erfolgreich fĂŒr Sie verlĂ€uft, haben wir einige RatschlĂ€ge und Hinweise fĂŒr Sie zusammengestellt. Standort der Immobilie Die AttraktivitĂ€t einer Immobilie hĂ€ngt nicht allein von ihrem Grundriss oder dem baulichen Zustand ab. Der Standort ist ein ebenso wichtiges Kriterium. Je attraktiver die Lage, desto höher ist die zukĂŒnftige Wertsteigerung. Außerdem lĂ€sst sich die Immobilie wesentlich leichter vermieten, weil es mehr Interessenten gibt. ZusĂ€tzlich können Sie höhere Mieteinnahmen erzielen. Aus diesem Grund sollten Sie gut ĂŒberlegen, in welchem Stadtteil Sie eine Immobilie kaufen. Steuerliche Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage Ein weiterer finanzieller Vorteil ergibt sich durch Steuerersparnisse. Diese können Sie wiederum zum weiteren Vermögensaufbau nutzen. Steuerliche Vorteile können Sie nur bei einer vermieteten Immobilie geltend machen. Bei einer selbstgenutzten Immobilie ist das nicht möglich. Neben einer Reduzierung der Steuerlast sind Abschreibungen fĂŒr Renovierungsmaßnahmen möglich. Auch Zinsen, die durch eine Finanzierung entstehen, können von der Steuer abgesetzt werden. Hilfe beim Verwaltungsaufwand Die Vermietung einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. AbhĂ€ngig von der Anzahl der Wohneinheiten bindet das zeitliche KapazitĂ€ten, die Sie nicht unterschĂ€tzen sollten. Ihre Mieter brauchen einen Ansprechpartner, die Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten mĂŒssen terminiert und die Nebenkostenabrechnung erstellt werden. Wenn das zu viel fĂŒr Ihren Alltag ist, sollten Sie eine Hausverwaltung beauftragen. Diese ĂŒbernimmt alle anstehenden Aufgaben und sorgt fĂŒr zufriedene Mieter. Welche Immobilie passt zu Ihren Zielen? Wir kennen den Immobilienmarkt in Mannheim und Umgebung. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, wie sich die Stadtteile in den letzten Jahrzehnten entwickelt haben. Durch unsere detaillierte Marktbeobachtung können wir ebenfalls einschĂ€tzen, wie sich die Standorte in den nĂ€chsten Jahren entwickeln werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie sich fĂŒr eine Immobilie als Kapitalanlage in und um Mannheim interessieren. Gemeinsam finden wir das geeignete Anlageobjekt fĂŒr Sie. Weitere Informationen:

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