In eine Immobilie zu investieren gilt als sichere Kapitalanlage. Ihr Geld ist damit krisensicher angelegt und vor Inflation geschützt. Allerdings sollten Sie bedenken, dass Ihr Geld damit langfristig gebunden, also nicht frei verfügbar ist. Damit die Investition in eine Immobilie erfolgreich für Sie verläuft, haben wir einige Ratschläge und Hinweise für Sie zusammengestellt.
Standort der Immobilie
Die Attraktivität einer Immobilie hängt nicht allein von ihrem Grundriss oder dem baulichen Zustand ab. Der Standort ist ein ebenso wichtiges Kriterium. Je attraktiver die Lage, desto höher ist die zukünftige Wertsteigerung. Außerdem lässt sich die Immobilie wesentlich leichter vermieten, weil es mehr Interessenten gibt. Zusätzlich können Sie höhere Mieteinnahmen erzielen. Aus diesem Grund sollten Sie gut überlegen, in welchem Stadtteil Sie eine Immobilie kaufen.
Steuerliche Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage
Ein weiterer finanzieller Vorteil ergibt sich durch Steuerersparnisse. Diese können Sie wiederum zum weiteren Vermögensaufbau nutzen. Steuerliche Vorteile können Sie nur bei einer vermieteten Immobilie geltend machen. Bei einer selbstgenutzten Immobilie ist das nicht möglich. Neben einer Reduzierung der Steuerlast sind Abschreibungen für Renovierungsmaßnahmen möglich. Auch Zinsen, die durch eine Finanzierung entstehen, können von der Steuer abgesetzt werden.
Hilfe beim Verwaltungsaufwand
Die Vermietung einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Abhängig von der Anzahl der Wohneinheiten bindet das zeitliche Kapazitäten, die Sie nicht unterschätzen sollten. Ihre Mieter brauchen einen Ansprechpartner, die Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten müssen terminiert und die Nebenkostenabrechnung erstellt werden. Wenn das zu viel für Ihren Alltag ist, sollten Sie eine Hausverwaltung beauftragen. Diese übernimmt alle anstehenden Aufgaben und sorgt für zufriedene Mieter.
Welche Immobilie passt zu Ihren Zielen?
Wir kennen den Immobilienmarkt in Mannheim und Umgebung. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, wie sich die Stadtteile in den letzten Jahrzehnten entwickelt haben. Durch unsere detaillierte Marktbeobachtung können wir ebenfalls einschätzen, wie sich die Standorte in den nächsten Jahren entwickeln werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie sich für eine Immobilie als Kapitalanlage in und um Mannheim interessieren. Gemeinsam finden wir das geeignete Anlageobjekt für Sie.
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